Что такое недостоверный юридический адрес?

Данный вопрос является актуальным, так как абсолютное большинство юридических адресов, предлагаемых сейчас на рынке для приобретения, являются массовыми либо станут таковыми в самое ближайшее время, и очень важным является наличие следующих условий для снижения риска признания приобретенного Вами юридического адреса недостоверным.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 61 от 30 июля 2013 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»:

«О недостоверности сведений адреса места нахождения юридического лица может, в частности, свидетельствовать следующее:

1) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой "организация выбыла", "за истечением срока хранения" и т.п.);

2) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, в действительности не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен;

3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;

4) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.);

5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

При наличии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств сведения об адресе юридического лица считаются недостоверными, если заявитель не представил в регистрирующий орган иные сведения (документы), подтверждающие, что связь с юридическим лицом по этому адресу будет осуществляться».

Таким образом, при приобретении юридического адреса необходимо убедиться, что:
  • собственник или (зачастую) представитель собственника помещения имеет полномочия на заключение договора на предоставление помещения в качестве юридического адреса (на заключение договора аренды, субаренды, аренды рабочего места и так далее, на выдачу гарантийных писем, предоставление копий документов о собственности и технических документов), и указанными лицами не установлен запрет на осуществление государственной регистрации юридических лиц по соответствующему адресу помещения;
  • в отношении приобретенного юридического адреса собственником или (зачастую) представителями собственника осуществляется полный контроль поступления, получения и выдачи Клиентам почтовой корреспонденции, поступающей по указанному адресу помещения.